Guides

L'immobilier, expliqué simplement

Des réponses claires aux questions des agences et des vendeurs, avec les textes et les chiffres derrière.

Pour les agences immobilières

Rentrer des mandats, suivre ses vendeurs, choisir ses outils.

Avis de valeur immobilier : ce qu'il doit contenirCe qu'est un avis de valeur, ce qu'il doit contenir, ce qui le distingue d'une expertise, et comment en faire un outil pour rentrer le mandat.Mandat simple ou exclusif : lequel faire signer ?Différences entre mandat simple et exclusif, la règle des 3 mois et du préavis de 15 jours, et les arguments qui convainquent un vendeur d'accorder l'exclusivité.Piges immobilières : ce qui change en 2026Depuis le 11 août 2026, le démarchage téléphonique des particuliers demande leur accord préalable. Ce que ça change pour la pige, et les méthodes qui restent efficaces.Prospection immobilière : rentrer des mandats en 2026Boîtage, réseau, estimation en ligne, suivi des potentiels : les méthodes de prospection immobilière qui rentrent des mandats, et comment ne perdre aucun contact.CRM immobilier : les 8 fonctions qui comptent vraimentVue d'ensemble, saisie rapide, relances, rapprochement acquéreurs, sélections, présentation vendeur : ce qu'un CRM immobilier doit faire pour être vraiment utilisé.Logiciel pour agence immobilière : comment choisirSimplicité, vue d'ensemble, rapprochement acquéreurs, diffusion, documents, prix : les critères pour choisir un logiciel d'agence immobilière que l'équipe utilisera.Estimateur en ligne pour agence : ce qu'il rapportePourquoi un estimateur en ligne fiable attire des vendeurs, ce qu'il rapporte en mandats, et les pièges : estimations fantaisistes, leads sans coordonnées, absence de suivi.

Le bon de visite

Ce qu'il vaut, combien de temps il protège, et que faire quand un acheteur contourne l'agence.

Bon de visite : quelle valeur juridique ?Le bon de visite est-il obligatoire ? Engage-t-il l'acheteur ? Ce que dit la loi Hoguet, ce que juge la Cour de cassation et les mentions qui le rendent solide.Combien de temps un bon de visite est-il valable ?Un bon de visite n'a pas de durée légale. Ce qui compte : le mandat, ses clauses et le lien entre la visite et la vente. Explications et conseils pour les agences.Achat en direct après une visite : que peut faire l'agence ?Un acheteur visite avec votre agence puis achète en direct au vendeur ? Ce que dit la Cour de cassation, les preuves à réunir et les étapes pour être indemnisé.

Pour les vendeurs

Connaître la valeur de son bien, comprendre les frais, vendre au bon prix.

Estimation en ligne : est-elle fiable ?Nous avons comparé 47 estimations en ligne au prix de vente réel. 3 sur 4 tombent à moins de 10 %. Ce qui rend une estimation fiable, et quand elle se trompe.Faire estimer sa maison sans la vendrePeut-on faire estimer sa maison sans s'engager à vendre ? Oui. Estimation en ligne, avis de valeur d'agence ou expertise : ce que chacune vous apporte et ce qu'elle coûte.Combien vaut ma maison ? La méthode en 5 étapesVentes comparables, prix au m², ajustements pour l'état, le terrain et l'emplacement : la méthode des professionnels pour estimer votre maison vous-même.Frais d'agence immobilière : combien, et qui paie ?Les frais d'agence sont libres mais doivent être affichés TTC. Qui les paie, comment ils apparaissent dans l'annonce, et quand ils sont dus.Vendre sa maison rapidement : ce qui fait la différenceLe bon prix dès le départ, des photos soignées, les diagnostics prêts, des visites qualifiées : les leviers qui font vendre vite, et les erreurs qui font traîner une vente.