Faire estimer sa maison sans la vendre : c'est possible, et gratuit

Connaître la valeur de sa maison sans projet de vente immédiat, c'est utile pour une succession, une renégociation de prêt ou simplement par curiosité. Et c'est possible sans s'engager.

Trois façons de connaître la valeur de son bien

L'estimation en ligne : quelques minutes, gratuite, une fourchette. Idéale pour se faire une idée.
L'avis de valeur d'une agence : un agent visite et argumente un prix. En général gratuit, il ne vous oblige pas à signer de mandat.
L'expertise : réalisée par un expert immobilier, payante, opposable devant un juge ou l'administration.

Quand choisir laquelle

Curiosité, projet lointain : l'estimation en ligne suffit.
Projet dans l'année, renégociation de prêt : l'avis de valeur d'une agence du secteur.
Succession, donation, divorce, déclaration fiscale : l'expertise.

Suis-je obligé de vendre avec l'agence qui estime ?

Non. Un avis de valeur n'est pas un mandat. Vous pouvez demander plusieurs avis, comparer, et ne rien signer. Méfiez-vous seulement d'un prix nettement au-dessus des autres : c'est parfois une façon d'obtenir le mandat.

Estimez votre bien en 5 minutesUn estimateur calé sur les ventes réelles du secteur, gratuit. Un agent du secteur peut ensuite affiner sur place.

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Questions fréquentes

Peut-on faire estimer sa maison sans la vendre ?

Oui. Une estimation en ligne ou un avis de valeur d'agence ne vous engagent à rien.

Une estimation par une agence est-elle payante ?

En général non. L'avis de valeur est gratuit dans la plupart des agences. Seule l'expertise, faite par un expert, est payante.

Sources

Demandes de valeurs foncières (DVF), données publiques des ventes

Ce guide informe sur les règles générales. Il ne remplace pas l'avis d'un avocat ou d'un notaire sur une situation précise.

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